アパートの外壁塗装を検討しているものの、「信頼できる業者がどこかわからない」「失敗して後悔したくない」と悩んでいませんか？特に外壁塗装は、費用も決して安くなく、工事の品質によって建物の見た目や資産価値、入居率にまで影響を与える重要な工事です。
さらに、アパートのような賃貸物件では、外壁の美観や防水性能が経営にも直結します。だからこそ、業者選びは“価格”だけでなく“信頼性”や“実績”を見極めることが大切です。
この記事では、三重県津市を中心に年間1,000件以上の施工実績を誇り、Google口コミでも★4.8・800件超の高評価を受けている【株式会社リペイント匠】が、アパート外壁塗装で絶対に失敗しない業者選びの5つのポイントを徹底解説します。
アパートの外壁塗装で「業者選び」が重要な理由とは？
アパートの外壁塗装は、単に建物の見た目をきれいにするだけではありません。塗装の品質や工事の内容によって、防水性・耐久性の確保や入居者への印象、さらには空室率の改善といった“経営的な側面”にも直結する重要な工事です。
ところが、外壁塗装は専門知識がないと判断が難しい分野でもあり、「安いから」「営業マンが感じがよかったから」といった曖昧な理由で業者を選んでしまい、結果的に後悔するケースが後を絶ちません。特にアパートのような賃貸物件では、施工ミスや対応の悪さが入居者の不満にもつながるため、業者選びの重要性は一層高まります。
ここでは、なぜ「業者選び」が塗装工事の成否を左右するのか、その背景と理由を深掘りして解説します。
信頼できる業者とそうでない業者の違い
信頼できる外壁塗装業者と、そうでない業者には明確な違いがあります。特にアパートのような集合住宅では、施工ミスや手抜き工事が入居者の不満や退去に直結するため、業者選びを誤ると経営面にも大きな影響を与えかねません。
信頼できない業者に依頼してしまうと、見積書にない追加費用を請求されたり、塗料の希釈（薄め）や必要な工程を省略するなどの“手抜き工事”が行われることも。さらに、保証が曖昧だったり、施工後の不具合に対応してもらえないなど、トラブルになるケースも少なくありません。
一方で、信頼できる業者は、見積もり内容が明確で、使用する塗料のグレードや施工工程について丁寧に説明してくれます。また、資格を持つ職人が在籍し、施工中も現場をしっかり管理。施工後の保証やアフターフォロー体制が整っていることも大きな特徴です。
たとえば、三重県津市の「株式会社リペイント匠」のように、年間1,000件を超える施工実績とGoogle口コミで★4.8（800件以上）の高評価を獲得している業者は、地域の信頼を得ている証拠といえるでしょう。
安さだけで選ぶのではなく、こうした「見えにくい部分」で信頼できるかどうかを見極めることが、成功への第一歩です。
アパートの資産価値に直結する塗装工事
外壁塗装は、アパートの美観を保つだけでなく、建物の資産価値を維持・向上させるためにも欠かせない工事です。外観がきれいで清潔に見える物件は、内見時の第一印象が良く、入居希望者に安心感を与えます。これは、賃貸経営において非常に重要なポイントです。
また、外壁塗装には「防水」「断熱」「防カビ」といった機能的な役割もあり、これらが劣化すると雨漏りや躯体の腐食といった深刻な問題に発展する恐れがあります。修繕費がかさむだけでなく、長期間の空室リスクも高まるため、定期的なメンテナンスとしての外壁塗装は資産防衛の観点でも極めて重要です。
とくに築年数が経過した物件では、外壁の塗り替えが「再生」の役割を果たし、賃料の維持やアップ、入居率の改善にもつながります。これは、長期的な収益性に大きく影響するため、経営判断としても業者選びは慎重に行う必要があります。
信頼できる業者に依頼し、正しいタイミングで適切な塗料と施工を行うことが、結果的にアパートの価値を高め、安定した賃貸経営を支える基盤となるのです。
施工後のトラブルを防ぐ業者選びの重要性
外壁塗装は、工事が完了すれば終わりではありません。実際には「施工後の対応」こそが、業者の真価を問われる場面です。残念ながら、施工直後は見た目がきれいでも、数ヶ月から数年で塗膜の剥がれや色ムラ、水漏れなどの不具合が発生することもあります。
こうしたトラブルが起きた際に、「保証内容が明確でなかった」「業者と連絡が取れない」といった事態に陥ると、オーナー側の負担で再施工せざるを得ないケースも少なくありません。これでは、せっかく高額な費用をかけた意味がなくなってしまいます。
信頼できる業者であれば、保証書の発行はもちろんのこと、定期点検やアフターフォローをしっかり行ってくれるため、万が一の際にも安心です。たとえば、三重県津市の「リペイント匠」では、施工後のトラブルが起きにくい品質管理とともに、万が一の対応も丁寧に行う体制が整っており、多くの口コミでも高く評価されています。
施工後の「安心感」は、施工前の業者選びで決まると言っても過言ではありません。目先の価格だけでなく、将来のリスクまで見据えた選定が必要です。
絶対に失敗しない！業者選び5つのポイント
「アパートの外壁塗装は、どこに頼んでも同じ」——そう考えて業者を選んでしまうと、後悔する可能性は高まります。施工不良、説明不足による誤解、保証内容の曖昧さなど、業者によって対応や品質に大きな差があるのが現実です。
信頼できる外壁塗装業者を見極めるためには、いくつかの明確な基準があります。津市で地域密着の塗装業者として高い評価を得ている「株式会社リペイント匠」も、この5つのポイントを重視しながらお客様に安心を提供しています。
ここでは、業者選びで後悔しないために、必ず押さえておくべき5つの判断基準について詳しく解説していきます。これを知っておくだけで、塗装工事の成功率は大きく上がります。
① 複数社の見積もりを必ず取る
外壁塗装工事で最もよくある失敗の一つが、「1社だけの見積もりで決めてしまう」ことです。提示された金額が妥当かどうかを判断するためには、複数の業者から見積もりを取り、内容を比較することが不可欠です。
たとえば、同じ「外壁塗装100㎡」の工事でも、塗料の種類や塗装回数、養生や足場の項目などが業者によって異なるため、価格差が5万円〜20万円以上開くことも珍しくありません。価格の差＝手抜きとは限りませんが、「なぜこの金額なのか」を説明できる業者は、信頼性の高い証です。
さらに、見積もりを比較することで、塗料のグレードや工期、保証内容なども確認できます。津市で施工実績の豊富なリペイント匠でも、無料での現地調査と見積もり提出を行っており、お客様が納得した上で契約できる体制を整えています。
特に「相場を知る」という点でも、比較は重要なステップです。価格だけでなく内容や対応も見極めることで、後悔のない選択ができるようになります。
アパートの外壁塗装業者を比較する基準と亀山市を中心にアパート・マンションの大規模修繕に取り組むリペイント匠の強みについて詳しく知りたい方は『【亀山市】アパート外壁塗装業者を比較する5つの基準とリペイント匠の強み』をご覧ください。
② 施工実績と事例を確認する
業者を選ぶ際には、これまでにどれだけの施工実績があるのか、どのようなアパートを手がけてきたのかを確認することが非常に重要です。実績の豊富さは、技術力や対応力の裏付けになりますし、実際の事例を見ることで施工後のイメージも明確になります。
信頼できる業者は、自社のホームページなどで施工実績を公開している場合が多く、「ビフォー・アフター」の写真付きで紹介されていると、仕上がりのレベルがより具体的に把握できます。また、工事内容や使用した塗料、施工日数なども併せて記載されていれば、誠実に運営されている証拠とも言えるでしょう。
たとえば、三重県津市の「リペイント匠」では、アパートを含めた多種多様な物件の施工事例をホームページ上で紹介しており、施工前後の違いやこだわりポイントも丁寧に説明されています。こうした情報は、業者の実力を知る上での重要な判断材料になります。
実績や事例の確認は、単なる「数」ではなく、「質」や「対応力」を見極めるための大切な手がかりです。業者選びの際には、必ずチェックするようにしましょう。
③ 口コミや評判を参考にする
実際にその業者で工事を依頼した人たちの声は、業者選びにおいて非常に参考になります。ホームページやパンフレットだけではわからない「本当の対応力」や「工事の丁寧さ」「アフターサポートの実態」など、実体験に基づいた評価こそが、信頼性を見極めるカギです。
とくに注目すべきは、Googleのクチコミや比較サイトの評価です。星の数だけでなく、口コミの件数や具体的な内容も確認することで、リアルな情報が得られます。「現場の対応が丁寧だった」「細かな質問にも真摯に答えてくれた」などのコメントが多い業者は、安心して任せられる可能性が高いと言えるでしょう。
例えば、津市の「リペイント匠」では、Google口コミで★4.8・800件以上という圧倒的な高評価を得ており、その多くが「仕上がりの満足度」「対応の丁寧さ」「説明の分かりやすさ」について触れています。これは、地域に根ざし、実直に仕事をしていることの証明でもあります。
口コミを見ることで、価格だけでは判断できない“人としての対応力”や“信頼関係の築きやすさ”が見えてきます。業者選びの際には、必ず口コミや評判もチェックしておきましょう。
④ 保証やアフターサポートの内容を見る
外壁塗装工事は、完了した時点では完璧に見えても、数年後に不具合が出ることがあります。だからこそ、施工後にどのようなサポート体制が用意されているかが、業者選びの大きな判断材料になります。
優良な塗装業者は、必ずと言っていいほど「保証書」を発行し、保証期間や対象範囲を明確にしています。たとえば、「塗膜の剥がれは10年保証」「色あせは5年以内なら無料対応」など、具体的に記載されている保証内容は、施工後の安心材料になります。
また、工事完了後の定期点検や、万が一のトラブル時の迅速な対応があるかどうかも重要なポイントです。工事後に電話をかけてもつながらない、対応が遅い、といったトラブルは避けたいものです。
三重県津市の「リペイント匠」では、明確な保証内容と迅速なアフター対応を提供しており、施工後も安心して付き合いを続けられると評判です。高評価の口コミにも、「トラブル時の対応が早かった」「保証の説明が丁寧だった」といったコメントが多く見られます。
塗装工事は、施工の“その後”が本当のスタートです。安心して長く付き合える業者かどうかを、保証やアフターサポートの面からも必ず確認しておきましょう。
⑤ 専門資格や地域密着の業者を選ぶ
業者選びで見落とされがちですが、実は「専門資格の有無」と「地域密着での実績」は非常に大きな判断基準になります。外壁塗装は専門性の高い工事であり、知識や技術に裏付けされた施工が求められるため、資格のある職人が在籍しているかどうかは重要なチェックポイントです。
例えば、「一級塗装技能士」や「外壁診断士」などの国家資格や専門資格を保有している業者は、それだけで高い技術力と信頼性を示しています。資格は、ただ名乗るだけの業者との差を見極める大きな要素です。
さらに、地域密着で長年営業している業者には、地域特有の気候や建物構造への理解があります。津市のように海に近く湿気の多い地域では、防カビ性や防水性を意識した塗料選びが重要となるため、地元での施工経験が豊富な業者のほうが適切な提案ができるのです。
津市を拠点に年間1,000件以上の実績を持つ「リペイント匠」は、まさにその代表例です。高い技術力を持つ職人が在籍し、地域の建物特性を理解した上で、最適な施工プランを提供しています。
資格と地域性は、長く安心して任せられる業者かどうかを見極める“最後のひと押し”となります。これらも含めて業者を選ぶことで、より質の高い外壁塗装が実現できるでしょう。
悪徳業者に注意！見極め方と断り方のコツ
外壁塗装業界には、残念ながら一定数の悪徳業者が存在します。過剰な営業トークで契約を迫る業者や、見積もりにない追加費用を後から請求してくるケース、必要な工程を省略する手抜き施工など、トラブルの事例は後を絶ちません。
とくにアパートのような規模の大きな工事では、費用も高額になるため、トラブルが起こった際の損失も大きくなります。だからこそ、事前に「怪しい業者を見極める目」を持ち、万が一の際に「上手に断る方法」を知っておくことが大切です。
ここでは、悪徳業者の見分け方から、契約前に注意すべきポイント、そして無理なく断るための対応術まで、実践的な内容をお伝えします。
こんな業者は要注意！
外壁塗装業者の中には、見た目や話し方は丁寧でも、契約後に問題が発覚するような“悪徳業者”が存在します。そうした業者に共通する特徴を事前に把握しておくことで、不要なトラブルを未然に防ぐことができます。
まず警戒すべきは、「本日限定で〇〇万円値引きします」といった、即決を迫る営業トークです。これは心理的に焦らせて冷静な判断をさせない典型的な手法で、誠実な業者であれば、十分に比較検討する時間を与えてくれるはずです。
次に注意したいのが、見積書の内容が曖昧であること。塗料名が書かれていない、塗布回数が不明、施工範囲があいまいといった見積もりは、後から「ここは別料金です」と追加費用を請求される可能性があります。
また、「自社施工」と謳いながら、実際には下請け任せで現場管理が行き届いていない業者も注意が必要です。現場に責任を持つ体制かどうかも、信頼性を測る重要なポイントです。
津市のような地方都市では、地元の口コミや評判が特に大切です。信頼されていない業者は、地域で長く営業を続けることができません。迷った場合は、Googleのクチコミや地域の紹介ページを確認し、信頼性の高い業者かどうかを見極めましょう。
契約前に確認すべき3つのこと
外壁塗装の契約を結ぶ前に、必ず確認しておきたい重要なポイントが3つあります。これらを事前にチェックすることで、施工後のトラブルを未然に防ぐことができます。
まず1つ目は、「契約書の内容が詳細かつ明確であるかどうか」です。工事内容や塗料の種類、施工面積、工期、保証内容などが記載されているかを確認しましょう。特に「口頭で説明した内容が契約書に反映されているか」は重要です。書面に残っていない約束は、トラブル時に証拠として使えません。
2つ目は、「工事の工程表が提出されているか」です。どの工程を何日間で行うのかが明確にされていることで、施工の進捗を把握しやすくなり、不自然な工期の短縮や手抜き工事の抑止にもつながります。
そして3つ目は、「使用する塗料や製品の詳細が書かれているか」です。塗料のグレードやメーカー名、耐用年数などが明記されていれば、後で「違う塗料が使われていた」というようなトラブルを防ぐことができます。
津市の「リペイント匠」では、これらすべてを明確に記載したうえで、契約前に丁寧な説明を行う体制が整っており、安心して契約できると評判です。
契約は信頼関係の始まりです。だからこそ、細かい部分にこそ注意を払いましょう。
上手な断り方の例と対応法
見積もりを依頼した業者が信頼できない、あるいは他により良い業者が見つかったという場合、無理に契約せず断ることは当然の権利です。しかし、「気まずくて断りにくい」「何と言えば角が立たないか」と悩む方も多いのではないでしょうか。
そんな時は、以下のような“角の立たない断り方”を使うことで、トラブルを避けながら丁寧に対応できます。
まずは、「他の業者とも比較して検討しています」と率直に伝える方法です。これは最も一般的であり、相手にも納得してもらいやすい言い回しです。
また、「家族や管理会社と相談して決める予定です」「社内で決裁が必要です」といった、判断を一人で行えない旨を伝えることで、即決を回避しつつ断ることができます。
さらに、「今回は予算の都合で見送ることにしました」「今回は他社にお願いすることに決まりました」など、結論を伝えてスパッと断る方法も有効です。中途半端に保留にするよりも、明確に伝えた方が相手にとっても無駄な労力を減らすことにつながります。
誠実な業者であれば、丁寧な断りでもしつこく迫ることはありません。逆に、断った後に態度が変わるような業者であれば、そこまでの信頼関係だったということです。
断り方もまた、トラブルを防ぐための大切なスキルのひとつです。自分の立場を守りつつ、冷静に対応することが、安心した工事の第一歩となります。
亀山市で選ばれる理由｜株式会社リペイント匠の想いと実績
私たち株式会社リペイント匠は、亀山市を中心に年間1,000件以上の施工実績を誇り、Google口コミでは★4.8、800件以上という高い評価をいただいている、外壁塗装の職人直営店です。地元のお客様から長年にわたって信頼をいただき、亀山市内で最も多くの塗装実績を持つ会社として認知されています。
代表の久保信也は、「スタッフ全員が社会のお役に立てるような生き方をすることが、仕事の一つである」と考えています。10年に一度の外壁塗装を通じて、地元のお客様の暮らしと資産を守り、幸せを実現していくことが、私たちリペイント匠の使命です。
これまでの道のりは、決して順風満帆ではありませんでした。しかし、「どこよりも徹底的に丁寧に、そして親切にやる」という信念を胸に、お客様一人ひとりと真摯に向き合い続けてきました。その結果、多くの方から「またお願いしたい」と言っていただける関係を築くことができ、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。
これからも私たちは、亀山市の皆様の大切な建物を守るため、そして地域の暮らしをより良くするために、全社員一丸となって塗装のプロフェッショナルとしての責任を果たし続けます。
まとめ～亀山市のアパート・マンションの外壁塗装なら
本記事では、アパート外壁塗装における業者選びの重要性と、失敗を防ぐための具体的なポイントについて詳しくお伝えしました。
外壁塗装は金額も大きく、工事の品質次第で建物の資産価値や入居率、将来的なメンテナンスコストにも大きな影響を与える重要な工事です。そのため、価格だけにとらわれず、「信頼」「実績」「保証」「対応力」といった多角的な視点で業者を見極めることが必要です。
三重県津市の「株式会社リペイント匠」では、年間1,000件以上の施工実績とGoogle口コミ★4.8という高評価を活かし、地元のアパートオーナー様から高い信頼を得ています。豊富な経験と確かな技術、そして誠実な対応で、安心できる外壁塗装をお届けしています。
アパートの外壁塗装で後悔しないためには、「どこに頼むか」がすべてと言っても過言ではありません。ぜひ今回ご紹介したポイントを参考に、納得できる業者選びを実現してください。
外壁塗装に関するご相談や無料見積もりをご希望の方は、お気軽に「リペイント匠」までお問い合わせください。安心・納得の施工で、あなたの大切なアパートをしっかりと守ります。
疑問や質問などございましたら、『株式会社リペイント匠 大規模修繕事業部（TEL0120-770-760 営業時間8:00〜20：00）』までお気軽にお問合せしてください。
三重県津市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・松阪市・伊勢市・志摩市・名張市・亀山市を中心として、アパートやマンションの大規模修繕専門店として営業しております。
