「このアパート、なんだか古びた印象だな…」
そんな第一印象で、せっかくの内覧を途中で断念されてしまうケースは少なくありません。
アパートの外壁は入居者が物件を選ぶ際の“判断材料”になります。築年数が浅くても、外観がくすんでいたり、色のバランスが悪ければ、「管理状態が悪いのでは」と思われることも。
そこで効果的なのが、外壁塗装による印象アップです。色の選び方ひとつで、アパート全体が「おしゃれで清潔感のある物件」に生まれ変わります。外観が整えば、入居率の改善や空室対策にもつながるのです。
この記事では、入居率アップを目指すアパートオーナー向けに、おしゃれで人気のある外壁色5選と、選び方のポイントをわかりやすく解説します。
【この記事でわかること】
- 入居率と外観の意外な関係
- 入居者に選ばれやすい人気色の特徴
- アパートの外壁塗装における色選びの基本
※マンションの外壁塗装をおしゃれに仕上げるコツについて、プロが教えるデザインのポイントを知りたい方は『【名張市】マンションの外壁塗装をおしゃれに仕上げるには？プロが教えるデザインのポイント』をご覧ください。
アパートの外壁で印象は決まる！入居者アップの秘訣
「外観がちょっと古びてるだけで、入居者って来ないものなんでしょうか？」
そんな声をよく耳にします。
実際、アパートの外壁は内覧の前に見られる“最初の接点”です。色あせた壁や汚れた外観は、「この物件、ちゃんと管理されてるのかな？」という不安を与えかねません。
アパートの外観は、入居希望者に安心感を与えるための“無言の営業ツール”です。どんなに内装が綺麗でも、第一印象が悪ければ中まで見てもらえないこともあります。
このパートでは、外壁が与える心理的な影響と、入居者が無意識にチェックしているポイントを解説していきます。
【このパートでわかること】
- 外壁色が与える印象の違い
- 清潔感と安心感が重視される理由
- 外壁塗装でよくある入居者の質問
「なんか古くさく見えますね」その印象は外壁の色かも？
「この物件、築浅なのにちょっと古く見えませんか？」
そう言われたとき、原因は外壁の“色”かもしれません。
実際、アパートの印象を大きく左右するのは、壁の色とその状態です。色あせたグレーやくすんだブラウンは、年月以上に“古びた印象”を与えることがあります。特に日差しや雨風にさらされやすい部分は、経年劣化が目に見えやすく、入居希望者に「管理が行き届いていないのでは？」と誤解される原因にもなります。
また、色の選び方ひとつで、建物の表情はまったく変わります。たとえば、同じ築年数でも、ホワイトやグレーの清潔感ある配色だと、「新しくて明るいアパート」という印象を与えることができます。
外壁の色は、単なる見た目だけでなく、物件全体の価値や入居者の心理にまで影響を与える要素なのです。
外壁色で意外と差がつくアパートの印象
アパートの外壁に使われる色には、想像以上に「心理的な効果」があります。たとえば、明るいベージュやホワイトは、清潔感や安心感を与える一方で、暗い色や派手な色は重たく見えたり、落ち着かない印象を与えることもあります。
実際に、ファミリー層をターゲットにしている物件では、ナチュラルでやわらかい色味が選ばれる傾向があります。逆に、単身者向けや都市部のスタイリッシュな物件では、グレーやネイビーなどのモダンな配色が好まれます。
大切なのは、ターゲットに合わせた「色の演出」。外壁の色を選ぶ際は、見た目の美しさだけでなく、「誰に住んでほしいか」という視点も欠かせません。
同じ建物でも、色の違いだけで“選ばれる物件”になるかどうかが大きく変わるのです。
アパート外壁色に関するよくある質問
「結局、何色が一番無難なんですか？」
外壁塗装を検討するアパートオーナーから、こうした質問をよく受けます。
実際には「無難＝安心されやすい色」が鍵です。グレーやベージュは、どんな地域やターゲットにも馴染みやすく、清潔感や落ち着きのある印象を与えられるため、長く支持されている定番カラーです。
また、「周囲と似た色だと埋もれませんか？」という不安もよく聞きます。確かに周辺と同系色だと個性は出にくいですが、アクセントカラーや外構とのバランスで“控えめなおしゃれ”を演出することが可能です。
さらに、「汚れが目立たない色がいいんだけど…」という声も。この場合は、薄すぎず暗すぎない中間トーンのグレーやブラウン系が効果的。実用性と美観を両立できます。
外壁色選びは「おしゃれさ」と「実用性」のバランスがポイント。よくある質問に共通するのは、入居者の目線を意識した選択が求められているということです。
入居者に選ばれる人気の外壁色5選
「おしゃれな外観にしたいけど、派手すぎるのも不安…」
アパートの外壁色を選ぶ際、多くのオーナーがこうした悩みを抱えています。実は、人気の色には共通点があります。それは、清潔感・安心感・周囲との調和。これらの要素がそろっていると、入居者に「ここに住みたい」と思わせる力が生まれます。
ここでは、アパートの外壁塗装で選ばれることの多い、実績ある人気カラーを5つご紹介します。実用性とデザイン性を両立し、長く愛される色ばかりです。
【このパートでわかること】
- 入居者に好印象を与える色の傾向
- 色ごとの特徴と適した物件タイプ
- 色選びで後悔しないための基本知識
1. グレー系｜都会的で清潔感がある
グレーは、どんな環境にも馴染みやすく、アパートの外壁色として非常に人気があります。特に、都市部や築浅物件では「洗練された印象」を与えることができ、若年層からファミリー層まで幅広く支持されています。
さらに、汚れが目立ちにくいという実用面でも優秀。ホワイトほど汚れやすくなく、ブラックほど重く見えないため、バランスの取れた色といえます。
また、グレーは周囲の建物や自然とも調和しやすく、外構や玄関ドアとの色合わせもしやすいのが特長です。トーンを調整することで、モダンからナチュラルまで、さまざまな印象を演出できます。
落ち着きと清潔感を両立したい場合に、グレー系は間違いのない選択肢です。
2. ベージュ系｜ナチュラルで安心感がある
ベージュ系の外壁色は、自然な風合いとやさしい印象を与えるため、アパートの外観を「落ち着いた住環境」に見せてくれます。特にファミリー層や年配の入居希望者には、安心感と安定感のある色として高く評価されています。
また、ベージュは季節や天候による見え方の差が少なく、いつ見ても穏やかで明るい印象を保てるのも魅力です。住宅街や郊外の静かなエリアに建つアパートにも馴染みやすく、他の建物と自然に調和します。
汚れも比較的目立ちにくく、経年劣化による色の変化も少ないため、長期的なメンテナンスの観点でも優れています。
「地味すぎるのでは？」と感じる方もいますが、濃淡やツートン使いで工夫すれば、ベージュの魅力を引き立てつつ個性も演出できます。
3. ホワイト系｜清潔で明るい印象に
ホワイト系の外壁は、見る人に清潔感と開放感を与えるため、アパートを明るく、広く感じさせる効果があります。第一印象で「清潔な物件」という印象を与えやすく、特に若年層や単身者向けの物件に好まれる傾向があります。
ただし、ホワイトは汚れが目立ちやすいというデメリットもあるため、立地や周囲の環境に合わせた判断が必要です。たとえば、排気ガスが多い道路沿いの物件ではグレーがかったホワイトを選ぶなど、工夫することで美観を保ちやすくなります。
また、ホワイトは他の色との相性が良く、ドアや窓枠にダークカラーを合わせることで、モダンで洗練された印象を与えることも可能です。
「明るくて清潔に見える外観にしたい」というニーズに、ホワイトは非常に適しています。
4. ブラウン系｜落ち着きと温もりを感じさせる
ブラウン系の外壁色は、木や土といった自然を連想させるため、落ち着きと温もりのある印象を与えます。特に、郊外や自然環境の多い立地では、周囲と調和しながら個性を演出できる色として人気があります。
ファミリー層や年配の方にとっては、「安心して長く暮らせそう」と感じさせる心理的な効果もあり、アパート全体の印象を柔らかく、穏やかに整えてくれます。
また、濃淡の使い分けにより高級感を演出することも可能で、外構や植栽との相性も抜群です。ブラウンは経年変化が目立ちにくく、長く美しさを保てる色としても評価されています。
落ち着いた雰囲気を大切にしたい物件には、ブラウン系の外壁がぴったりです。
5. ネイビー系｜洗練された印象で差別化しやすい
ネイビー系の外壁は、落ち着きの中に個性と洗練さを兼ね備えたカラーとして注目されています。特に、周囲に同じような色の物件が多いエリアでは、ネイビーの深みがひときわ目を引き、他物件との差別化に効果を発揮します。
視覚的にも引き締まって見えるため、「しっかりとした管理がされている」という信頼感を与えることも。暗めのトーンながら、陽の光でほんのり青く映ることもあり、見る時間帯によって表情が変わるのも魅力です。
また、ネイビーは汚れが目立ちにくく、経年による色あせも少ないため、長期的な美観維持にも優れています。白や木目調のアクセントと組み合わせれば、より一層スタイリッシュな印象を演出できます。
周囲と差をつけたい、現代的な雰囲気を出したいという方には、ネイビー系がおすすめです。
まとめ～名張市のアパート・マンションの外壁塗装ならリペイント匠へ
本記事では、アパートの外壁塗装が入居率に与える影響と、選ばれやすい人気色5選について詳しくお伝えしました。
外壁は、入居希望者が物件に抱く第一印象を左右する大切な要素です。色選び次第で、「古く見える」「清潔感がある」「住みやすそう」といった印象が大きく変わります。グレー・ベージュ・ホワイト・ブラウン・ネイビーといった人気色には、それぞれに“選ばれる理由”があり、入居率アップにも直結する可能性があります。
私たち株式会社リペイント匠は、名張市を中心に「年間1,000件超の施工実績」と「Google口コミ★4.8・800件以上」の高評価をいただいております。代表の久保信也をはじめ、スタッフ全員が「お客様の暮らしに貢献できる仕事をしたい」という強い思いで日々取り組んでいます。
また、業界初の「塗り替え保証」を導入し、完成後の色にご納得いただけなければ再塗装にも対応。さらに、7〜16年の保証と20年までの定期点検（計8回）を通じて、塗装後も長く安心していただけるサポート体制を整えています。
10年に一度の大切な外壁塗装だからこそ、色選びから施工、そしてアフターフォローまで、すべてにおいて「丁寧」に「親切」にを徹底しています。地元で最も多くの塗装実績を誇る職人直営店として、今後もお客様の幸せを第一に考え、より良いサービスを追求し続けてまいります。
アパートの外壁塗装をご検討の際は、ぜひリペイント匠にご相談ください。
疑問や質問などございましたら、『株式会社リペイント匠 大規模修繕事業部（TEL0120-770-760 営業時間8:00〜20：00）』までお気軽にお問合せしてください。
三重県津市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・松阪市・伊勢市・志摩市・名張市・亀山市を中心として、アパートやマンションの大規模修繕専門店として営業しております。
