「このアパート、ちょっと古くさく見えるかも…」
もしそんなふうに感じているなら、それは入居希望者にも同じように見えている可能性があります。
実は、アパートの外壁デザインは第一印象を大きく左右する重要な要素です。色やデザインを少し工夫するだけで、「なんとなく入りにくい物件」が「住んでみたいアパート」に変わることもあります。
空室に悩むオーナーにとって、「見た目のリニューアル」は費用対効果の高い空室対策になるのです。
この記事では、おしゃれな外壁に見せるための色選びの考え方や、実際によく使われている人気の配色例を、シンプルにわかりやすく解説していきます。
【この記事でわかること】
- 外観デザインが空室対策になる理由
- アパートをおしゃれに見せるカラーの選び方
- よくある質問とその答え
※マンションの外壁塗装をおしゃれに仕上げるコツについて、プロが教えるデザインのポイントを知りたい方は『【名張市】マンションの外壁塗装をおしゃれに仕上げるには？プロが教えるデザインのポイント』をご覧ください。
アパート外壁をおしゃれにする目的とは？
「このアパート、なんだか地味で目立たないな…」 そんな印象を持たれた物件は、実はそれだけで選ばれにくくなってしまいます。外壁のデザインは、単なる見た目だけでなく、「ここに住みたい」と思わせる大きな決め手になるのです。
特に築年数の経ったアパートほど、塗装による印象改善の効果は高く、空室対策や物件価値の向上にもつながります。
このパートでは、「なぜ外観デザインが重要なのか」「誰に向けて、どんな色を選ぶべきか」という点を具体的に解説します。
【このパートでわかること】
- 外壁デザインが入居率に与える影響
- ターゲット層に合わせた色選びの考え方
- よくある疑問とその答え
「外観が地味だと内見すらされない？」
「ちょっとこの物件、見た目が古そうで微妙だな…」 入居希望者が物件を探すとき、最初にチェックするのは外観の写真です。特にインターネットで物件を探す今、画像の印象がそのまま“興味の有無”につながります。
外壁がくすんでいたり、地味で暗い色合いだったりすると、「古い」「汚れていそう」「手入れされていない」といったネガティブな印象を与えてしまいます。
実際に、外壁をリフレッシュした物件では「内見予約が増えた」「反応が変わった」といった声もよく聞かれます。つまり、見た目の改善だけで「選ばれる確率」が大きく変わるのです。
内装を変えるよりも手軽に、しかも広い範囲に印象を与えられるのが「外壁塗装」の魅力。外観を整えることは、単なるリフォームではなく、空室対策として非常に効果的な一手です。
「誰に住んでほしいかで“色”は変わる」
「どんな人に住んでもらいたいか」を考えることは、アパート経営において非常に重要です。外壁の色やデザインも、それに合わせて選ぶことで**ターゲット層の心に刺さる外観**をつくることができます。
たとえば、若い単身者やカップルをターゲットにするなら、ネイビーやダークグレーなどの落ち着いたトーンが人気です。都会的で洗練された印象を与えやすく、特に20〜30代の入居希望者に好まれます。
一方で、ファミリー層やシニア層を想定するなら、ベージュやブラウン系といった温かみのある色合いが安心感を与えやすく、落ち着いた印象に仕上がります。子育て世代や高齢者の方には、優しい色合いが安心材料になることも少なくありません。
このように、「誰に住んでもらいたいのか」を明確にすることで、色選びの方向性も自然と見えてきます。ただおしゃれにするのではなく、入居者の視点を意識したデザインこそが、長く選ばれるアパートの条件です。
「外壁デザインに関するよくある質問」
「おしゃれに塗装しても、入居者が増えるとは限らないのでは？」 そう感じる方もいるかもしれません。しかし実際には、**外観の印象が改善されただけで内見数が増えた**というケースは多く存在します。
特に、築年数が経っている物件ほど「外から見える劣化」が目立ちやすく、敬遠されがちです。そこで、色やデザインを工夫することで、物件全体の印象を“古さ”から“清潔感”や“魅力”に変えることができるのです。
もう一つよくある質問が、「何色にすれば正解なのか」という悩みです。
正直に言えば、「これが正解」という色はありません。ただし、周囲の建物との調和や、ターゲット層の好みに合わせた選定を行うことで失敗のリスクを大幅に減らすことができます。
見た目を整えることは、「物件管理がきちんとされている」と印象づける重要な要素です。おしゃれさ＝高級感や安心感にもつながり、結果として入居者に選ばれる物件となるのです。
アパートの外壁塗装で失敗しない外壁カラーの選び方
「おしゃれにしたいけど、色選びで失敗しそうで怖い」 アパートの外壁塗装では、色の選び方次第で「高級感がある」「落ち着いている」「明るく清潔」といった印象が生まれます。
ただし、目立ちすぎる色や流行に流されすぎた配色は、かえって入居者に敬遠される原因にもなります。そこでこのパートでは、人気カラーの特徴、配色の工夫、失敗しないためのポイントをわかりやすく解説していきます。
【このパートでわかること】
- 人気カラーとその特徴
- おしゃれに見せる配色のポイント
- 色選びで注意すべき失敗例
人気カラーは“落ち着き＋清潔感”がカギ
アパートの外壁に使われる色は、ただの好みではなく「安心感」「清潔感」「落ち着き」が重視される傾向があります。入居希望者が見たときに、「このアパート、住みやすそう」と感じてもらえることが重要です。
人気のカラーとしては、以下のような傾向があります。
- ネイビー：洗練された印象で、若い世代に人気。重厚感もあり、高級感を出しやすい。
- ベージュ系：やわらかく、周囲の環境に馴染みやすい。家族連れや年配の方に好印象。
- グレー系：落ち着きがあり、汚れも目立ちにくいため管理の手間も少ない。
どの色も共通しているのは、“奇抜すぎないけれど個性がある”という絶妙なバランス。つまり、「目立つ色」ではなく「印象に残る色」が選ばれているのです。
おしゃれさを狙いすぎると、見る人によって好みが分かれてしまいます。だからこそ、無難だけどセンスのある色使いが、入居者に選ばれるポイントになります。
2色使いで立体感を出す
「なんだかこのアパート、のっぺりして見えるな…」 そんな印象を与える原因のひとつが、外壁が単色で塗られていることです。1色だけで塗装された建物は、どうしても平坦で地味に見えがちです。
そこでおすすめなのが、ツートンカラー（2色使い）によるデザイン。上下で色を分けたり、ベランダや柱の部分だけ色を変えたりすることで、建物に立体感やメリハリが生まれ、グッと印象が良くなります。
たとえば、
上部に明るいグレー、下部に濃いネイビーを使うと、安定感と清潔感のある印象に。
ベースにベージュ、アクセントにブラウンを使えば、自然に馴染みつつ落ち着いた雰囲気に。
このように、色の配置や組み合わせを工夫するだけで、“おしゃれに見せる”演出が可能になります。
ただし、あまりに強いコントラストや奇抜な組み合わせは、かえって逆効果になることも。2色のトーンを近づけたり、白やグレーを間に挟むと、自然な印象にまとまります。
色選びで気をつけたい3つのポイント
外壁の色は、見た目の印象だけでなく住み心地や管理のしやすさにも関わります。おしゃれさを追求する一方で、実用性も忘れてはいけません。ここでは、アパートの外壁色を選ぶ際に注意しておきたい3つのポイントを紹介します。
① 汚れが目立ちにくい色を選ぶ
白や明るいグレーは清潔感がありますが、排気ガスや雨だれの汚れが目立ちやすいというデメリットがあります。特に交通量の多い場所では注意が必要です。
② 色は多くても3色まで
使う色が多すぎると、建物全体の印象が散らかって見えることがあります。基本はベースカラー、サブカラー、アクセントカラーの3色以内にまとめるのが鉄則です。
③ 周囲の建物や景観との調和を意識する
どれだけ好みの色でも、周辺の建物から浮いてしまうと、地域全体の印象を損ねる恐れがあります。**「地域に馴染みながらも個性を出す」**というバランスが大切です。
これらのポイントを押さえることで、見た目と実用性を両立した外壁カラーを実現できます。デザインに迷ったときは、カラーシミュレーションなどのツールを活用するのもおすすめです。
まとめ～名張市のアパート・マンションの外壁塗装ならリペイント匠へ
本記事では、アパートの外壁塗装におけるおしゃれなデザインの重要性と、失敗しない色選びのコツについてお伝えしました。
外観の印象は、入居希望者にとって最初に触れる情報です。だからこそ、配色やデザインの工夫次第で、「このアパート、住んでみたい」と思ってもらえる可能性は大きく広がります。
私たち株式会社リペイント匠は、名張市を拠点に年間1,000件以上の施工実績を持ち、これまでにGoogle口コミ★4.8（800件以上）という評価をいただいてまいりました。
アパートの外壁塗装においても、単なる塗り替えではなく、「どう見せるか」「誰に選ばれるか」を重視したご提案を心がけております。
また、7年〜16年の安心保証に加え、1年目から20年目までの定期点検（計8回）を実施し、業界初の「塗り替え保証」も導入。さらに、完成後の色にご納得いただけなければ再塗装にも対応しています。
弊社代表の久保信也は、「スタッフ全員が社会のお役に立てる存在であること」を大切にしており、10年に一度の塗り替えを通して、地元の皆様に幸せを届けることを“使命”と捉えております。
「どこよりも丁寧に、どこよりも親切に」——この想いを全社員が胸に、地元名張市で最も信頼される“職人直営店”として、これからも全力でサポートいたします。
外観の印象を変えるだけで、物件の価値は大きく変わります。空室対策や入居率の改善に向けて、外壁塗装をご検討中の方は、ぜひ一度、リペイント匠にご相談ください。
疑問や質問などございましたら、『株式会社リペイント匠 大規模修繕事業部（TEL0120-770-760 営業時間8:00〜20：00）』までお気軽にお問合せしてください。
三重県津市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・松阪市・伊勢市・志摩市・名張市・亀山市を中心として、アパートやマンションの大規模修繕専門店として営業しております。
